前言

房子對於中國人來說是，是一個非常特殊的存在，有屬於自己的房子才叫有家，沒有房子叫借住，它可以給人一種歸屬感。

但現在的房子卻成了許多人的負擔，為了擁有一套自己的房子結婚，可能會付出家庭的全部積蓄，而這一切只是因為女方的一句，有房子才有安全感，這也是無可厚非。

然而，買房子並不是一件小事，在購買的時候要仔細甄別，不同的樓層之間的差異還是有些大的，雖然在開發商口中，它們都是一樣的，但實際價格卻不一樣，一些黃金樓層比一般的樓層要貴上不少。

有貴就有便宜，這4個比一般樓層要便宜好多，但也業內人稱為「窮鬼層」，買到手就吃虧，那麼具體是哪4個樓層呢？

槽鋼樓層

槽鋼層是在建造房子時，為了保證工人們的安全，鋪設的工字鋼，每建造幾層就會鋪設一次，在鋪設的時候，會在已經建造好的房子上穿上許多孔，對牆體會造成一些損傷，在建設完成時在將這些工字鋼拿掉反復利用，但打的孔就成了問題。

有些有良心的開發商還會用剩下的材料將其堵上，想一些沒良心的，就會直接這樣售賣房屋，並「美其名曰」的說這沒啥問題，到時候裝修的時候，用水泥堵上就好。

但實際上這樣堵孔，就跟二次加工一樣，修過的東西，肯定沒有原裝的好呀，這些堵上的孔在平常的時候還沒事，但一旦到陰雨天問題就出現了，經過雨水長時間的淋，可能會出現漏雨的風險，畢竟二次修改不像原裝那麼平整，時間一長屋內還可能會出現發霉的味道。

一般槽鋼層都是跳着建造的，比如說三層七層或者六層十二層，根據房屋的高度從而變化，大概就是三層一跳或者六層一跳。

大家在購買房屋的時候，一定要注意辨別，避免購買到槽鋼樓層，防止以後遇到漏水直撓頭，如果無法避免，那一定要跟開發商商議好，防漏水是否弄好，如果以後出現漏水責任算誰的，最好吧這些寫到合同上，避免以後不承認。

帶院子的一層

相信許多人對於一個帶院子的一層沒有任何抵抗心吧，有的人是再農村生活習慣了，適應了帶院子的房子，還有的人是熱愛自由，有一個院子就可以想干什麼干什麼，沒有樓房的壓抑感。

開始搬進去住時，沒有任何問題，可以在院子內種一些花花草草，建造一些娛樂設施，還不用在上班的還是擠電梯，但是在住一段時間後，問題就隨之出現。

主要的就是產權問題，因為在購買房子的時候，小院並沒有寫在合同里，一層用戶是沒有擁有權的，是整棟樓層居民的所有，如果要是建造一些過分的東西，可能會被樓上的居民反對，屬於違章建築，還可能造成嚴重的糾紛。

高空拋物也是一個嚴重的問題，素質這東西並不是每個人都有，或者在每時每刻都有，當你正在小院內玩耍時，樓上可能就會扔一個煙頭或者垃圾下來，你想找人理論都找不到，指不定還會有石頭子扔下來了，時間一久，小院子就可能會變成一個垃圾場，每天都要清掃，比打掃屋內還麻煩。

採光還十分的差，屋內基本就見不到太陽，但是還是需要安裝窗簾，不然別人從家門口路過，一眼就可以看到你家客廳，私密性相當差，在夏天的時候，蚊蟲也特別多，小院內的草就是蚊蟲夢想中的天堂，一旦打開一點門，它們就會一擁而進。

陰雨天，屋內也會十分潮濕，要是連下個幾天雨，屋裡甚至還會進入水，家具、牆壁時間一長也會出現損傷。

所以大家在購買一層的時候一定要注意，如果小院沒有產權，那最好還是不要購買，開發商口頭承諾沒有法律效益，有產權的話，也能接受別的問題的話，可以考慮購買，畢竟有一個小院，還是不錯的。

頂樓

「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」

這是很多人對買房子的看法，其實頂樓跟一樓沒什麼區別，就是樓層高一點，但是好的地方就是樓頂有一塊贈送的面積，比一樓的小院要好一點，不會引起爭議，並且視野也很開闊，站在樓頂向外看去，會有一種「一覽眾山小」的感覺。

但要記住，開發商可沒有那麼好心，白白送面積給你，頂樓的問題跟一樓極為相似，一個是地下滲水，一個是房頂漏水，因為樓是最後一層，工程到這里就算是結尾了，有些工人和監管到這時就有些馬大哈，一些懶惰的人就會胡亂搞，在經過風吹日曬防水層，可能就會出現乾裂的問題。

還有水壓也不是很穩定，有買過頂樓的朋友應該感受過，當樓下的居民同時都在用水時，你家的水就會特別小，直到大家都不用了水才會恢復正常，非常讓人苦惱。

夏天的問題過高也很嚴重，頂樓距離太陽最近，每天的第一縷陽光必定是照到頂樓，使得夏天頂樓的室內問題，比樓下要高上幾度，雖然現在家家戶戶都用空調了，但一天24小時的開，電費也是一筆不小的開銷。

所以大家在購買房子的時候，最好還是避免頂樓，特別是恐高的人，在頂樓往樓下看真的十分嚇人，但頂樓也不是真的沒有優點，它的噪音小，樓頂的空間大，可以隨意改造成自己喜歡的模樣，並且私密性很高，如果有喜歡安靜的朋友，可以選擇購買。

4樓、14樓、18樓

對於4這個數字，每一個中國人對它都沒有好感，因為它諧音就是「死」字，大家會感晦氣，不吉利，只是名義上的不好，並非真的是房子不好。

畢竟對於一個普通人家來說，購買一個房子基本上是要居住一輩子的，當然要選擇一個吉祥、風水又好的房屋了，像在國外有人覺得13層也不好，但我們也不怎麼覺得。

一般買房子的時候，大家都會發現，4、14、18都是最難賣的，價格也相對的會便宜一些，14層諧音「要死」「是死」，不讓人喜歡，18層則是因為，在我國的傳統文化中，有「十八層地獄」，十分不吉利，而是一般18層也是頂樓，也就適合購買。

這些觀念，對於傳統家庭來說，是十分嚴重的，但對於現在的許多年輕人來說，則是無所謂，很多年輕人只相信「財神」，其他的思想已改不認。

其實4樓也是一個非常好的樓層，採光可以、噪音也不大，14四樓同樣如此，這幾個樓層是否購買，完全看個人的意願。